EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen!
Beschreibung
EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen!
In den alten Semperitwerken in Traiskirchen gelangt eine ebenerdige Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen zur Vermietung. Die Parkplätze befinden sich direkt vorm Objekt.
Die Fläche verfügt weiters über ein Rolltor direkt zur Werkstätte, wodurch ohne Umweg rein/raus geliefert werden kann. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls direkt vorm Objekt.
Hard Facts
* Bürofläche ca. 256 m²
* Werkstättenfläche ca. 118 m²
* Teeküche
* 4 Parkplätze
* Rolltor
* E-Ladestationen vor der Tür
Pauschalmiete inkl. allg. Betriebskosten und 20% USt: € 3.553,68
Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.884,20 zzgl. 20% USt = € 10.661,04)
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Standort
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.
Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
* Platzangebot
* unmittelbare Wien Nähe
* perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem
* überwachtes Areal
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8639
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.961,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 374 m2
- Nutzfläche ca. 374 m2
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.961,40 € |
Miete: | 2.961,40 € |
Umsatzsteuer: | 592,28 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.961,40 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten