1120! Schönes 2-Zimmer DG mit Terrasse nahe Schönbrunn!
Beschreibung
1120! Schönes 2-Zimmer DG mit Terrasse nahe Schönbrunn!
Ab sofort gelangt eine schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse nahe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie eine ca. 31 m² großen Terrasse.
Aufteilung/ Ausstattung
* Vorraum
* großer Wohnraum mit exklusiv hochwertig ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer en suite mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Badewanne
* WC separat mit Waschbecken
* Dachterrasse
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Im Keller gibt es einen Allgemeinbereich (kein zugeordnetes Kellerabteil)
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.150,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 154,73 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 36,22 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 98 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.592,65
Kaution: 3 BMM (€ 4.800,--/bar)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, das die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird):
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 9A, 63 A
U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 52.41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 05.02.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8646
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.475,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 52.41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 05.02.2027
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.475,04 € |
Miete: | 1.150,00 € |
Betriebskosten: | 154,73 € |
Liftkosten: | 36,22 € |
Umsatzsteuer: | 134,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.475,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext.