Topmodernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon nahe HBH! PARKAPARTMENTS BELVEDERE!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine hochwertig ausgestattete, topmoderne und sehr zentrumsnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Schloß Belvedere und Hauptbahnhof. Wohnen in urbaner Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit sind hier garantiert.
Die tolle Wohneinheit hat eine Nutzfläche von ca. 91,65 m² sowie einem ca. 10 m² großen Balkon.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Zimmer
* Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluß
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
* Digital Concierge
* Hauseigener Fitnessraum
* Paketboxen im Foyer
* Sicherheit durch Zugangsschranken
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto € 1.700,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 227,13 (zzgl. 10% USt)
Kühlung dzt. netto: € 83,07 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser dzt. netto: € 36,92 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 92,30 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.362,59 (WARMMIETE)
Kaution: 3 BMM (€ 7.087,78)
Vertragserrichtung: € 360,-- (wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird)
Provisionsfrei für den Mieter
Es besteht die Möglichkeit, optional in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (€ 220,- p.M.)
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
