Generalsanierte 1-Zimmer Wohnung mit neuer Küche in 1190!
Beschreibung
Generalsanierte 1-Zimmer Wohnung mit neuer Küche in 1190!
Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 37,38 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut.
Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden.
Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
* Wohn.- Schlafbereich mit neuer Küche
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 557,-- (zzgl.10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 123,52 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 748,57
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden.
Kaution: 3 BMM (€ 2.245,71)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin.
Öffentliche Anbindung
Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin.
Straßenbahnlinie D
Buslinie N36
U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 49.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8751
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 748,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,38 m2
- Wohnfläche ca. 37,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 49.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.08.2033
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 748,57 € |
Miete: | 557,00 € |
Betriebskosten: | 123,52 € |
Umsatzsteuer: | 68,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 748,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten