1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse!
Beschreibung
1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse!
Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² grossen Dachterrasse und zwei Balkonen in der Gonzagagasse in 1010 Wien.
Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG eines gepflegten Altbau´s, das DG wurde 2018 ausgebaut.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber nicht mehr bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Küche, Kochinsel und Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* Modernes Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Schöne Wendeltreppe am Balkon zur Dachterrasse
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 191,19 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 147,70 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: €18,08- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.373,55
Kaution: € 3 BMM (€ 7.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird):
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.94 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 17.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8797
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.155,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 37.94 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 17.12.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 7 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.155,20 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Betriebskosten: | 191,19 € |
Heizkosten: | 147,70 € |
Kühlung: | 37,37 € |
Liftkosten: | 18,08 € |
Umsatzsteuer: | 229,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.373,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten