1010! Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen direkt am Graben! Ab Februar 2021!

1010 Wien

Beschreibung

Ab Februar 2021!

Diese neuwertige ca. 128 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (ca. 15 m² und ca. 4,5 m²) liegt im 1. DG eines gepflegten Hauess in bester Innenstadtlage direkt am Graben, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Goldenen Quartier und Kohlmarkt!

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche mit Speis/Abstellraum
- 1 Zimmer
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Bad ist von zwei Seiten begehbar
- Innenhofterrasse (diese ist von Vorraum, Wohnküche und einem Zimmer begehbar)
- 2 weitere Zimmer (von beiden Räumen gibt es einen Zugang auf eine weitere Terrasse mit Blick über die Dächer der Innenstadt)
- WC separat
- Keller: NEIN
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: € 2.350,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 196,98 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 28,37 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST: € 2.832,89

Kaution: 8.500,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 5.150,70 + 20% UST = € 6.180,84) 

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Bezug: 1.Februar 2021


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Toplage im Zentrum von Wien lässt keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität mit den bekannsten Sehenswürdigkeiten Wiens fußläufig erreichbar.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1, U3
Buslinien: 2A, 3A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 20.09.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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