Erfolgreich verkauft: Schönes Grundstück in familienfreundlicher Grünruhelage Nähe SMZ Ost!

1220 Wien

Beschreibung

In schöner Grünruhelage und unweit des SMZ Ost gelegen, kommt dieses sonnige und schön geschnittene Grundstück zum Verkauf.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 383 m² und liegt in sehr schöner Grünruhelage mit zahlreichen Einfamilienhäusern.

Derzeit befindet sich noch ein abbruchsreifes Haus auf dem Grundstück.

Infos zum Flächenwidmungs.-und Bebauungsplan:

Widmung: Gartensiedlung

Mögliche bebaubare Fläche:

Erdgeschoß: ca. 127 m² (1/3 der Baulosfläche)
Obergeschoß: ca. 127 m²
Errichtung eines Kellers möglich
Errichtung eines Nebengeäudes (max. 5 m²) möglich

Max. Gebäudehöhe: 5,5 Meter (die Dachneigung darf hier max. 45 Grad betragen. Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die tatsächliche Gebäudehöhe um höchstens 4,5 m überragen). Somit könnte man noch ein weiteres Dachgeschoß errichten.

Gas, Wasser, Abwasser, inaktiver Brunnen und Strom sind am Grundstück vorhanden. Es gibt eine aktive Anbindung an das Wiener Kanalnetz.

Verfügbarkeit: ab sofort

Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto in wenigen Minuten bei der Südosttangente A23, Donaustadtstraße, Donauufer Autobahn A22 bzw. Knoten Kaisermühlen.

In weniger als 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahn, U2 Station Hardeggasse, sowie die Straßenbahnlinie 25.
Die Buslinien 92A, 95A, 96A liegen in unmittelbarer Nähe.

Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zwei Volksschulen, der Bahnhof Stadlau sowie das Donauspital SMZ Ost. Eine Bademöglichkeit am Mühlwasser liegt nur 500m entfernt.



 

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg