TRAUMIMMOBILIE! Außergewöhnliche DG-Wohnung in topsaniertem Biedermeierhaus in Alt-Hietzing! Erstbezug

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches und sehr hochwertig ausgebautes Penthouse mit großer Terrasse im noblen Bezirk Hietzing.

Diese Wohnung liegt im DG (2.OG mit Lift) eines topsanierten Biedermeierhauses, verfügt über 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 196,81 m² zzgl. einer ca. 60,30 m² großen Terrasse. Die DG-Wohnung ist mit Liebe zum Detail saniert und bietet einen traumhaften Blick in die sehr gepflegte Gartenlandschaft.

AUFTEILUNG
- großzügiges Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung
- 4 Zimmer
- Separate, voll ausgestattete moderne Küche
- 2 Badezimmer (Tischlermaßanfertigungen)
- 2 WCs
- 1 Abstellraum

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG 
- große weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung
- weiße, annähernd raumhohe Holztüren mit Messingbeschlägen
- moderne Küche (Tischlermaßarbeit) mit hochwertigen Siemens Geräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppeelwaschtisch, Spiegel und genügend Stauraum
- WC separat
- 2.Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Maßanfertigung und WC
- Neues Gasbrennwertgerät (Marke Wolf)
- Personenlift mit individuellem Schlüsselzugang
- Alarmanlage

Kaufpreis: € 2.202.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Garagenplatz in direkter Nachbarschaft bei Bedarf anmietbar.

Lage/Infrastruktur:
Die unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein sehr gutes und umfangreiches Gastronomieangebot.
Die Straßenbahnlinien 58 und 60, sowie die U4 Station Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 144.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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