Bürofläche in generalsaniertem Gründerzeithaus in Bestlage

1010 Wien

Beschreibung

Wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens ab Frühling 2021 zu mieten.

Das Gebäude besteht aus fünf Geschoßen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens.
Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG
- Prachtbau
- Teeküchen
- Perfekte Infrastruktur
- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage

2.OG:
Bürofläche ca 430 m²
Mietpreis/m² € 19,00 m² netto p.M.
Betriebskosten netto/m² € 2,90

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Bezugsfertig: ab Q2 2021

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten,

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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