Erfolgreich vermietet: Schöne 3 Zimmer Loggia Wohnung mit Garagenplatz in Strebersdorfer Ruhelage!

1210 Wien

Beschreibung

Zur SOFORTIGEN Vermietung kommt diese sehr schöne und ruhige Wohnung in Strebersdorfer Ruhelage!

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 2005 erbauten Neubaus (Top 3), verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² (ca. 96 m² Wohnfläche, ca. 6,5 m² Loggia und ca. 4 m² Balkon) und teilt sich wie folgt auf:

- Zentralen Vorraum
- Wohnzimmer
- Voll ausgestattete, offene Küche (DAN Küche aus dem Jahr 2005 mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und einer Kühl.-Gefrierkombi aus dem Jahr 2015)
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Ein weiteres Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum
- WC separat mit Waschbecken
- Heizung: Gaszentralheizung

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die komplett ausgestattete Einbauküche mit Speis sowie auf die geräumige und sonnige Loggia.
Elektrische Jalousien wurden ebenfalls eingebaut.

Ein Auto-Stellplatz (Nummer 7) im Tiefgeschoß gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil (Nummer 3).

Im allgemeinen Hausbereich sind diverse Gemeinschaftsflächen situiert: Kellerabteile, Waschküche mit Trockenraum, zwei Fahrradräume, Kinderwagenabstellraum und im offenen Grünbereich ein Kleinkinderspielplatz.
Im Keller befindet sich ein Heizraum mit einem Gasheizkessel.

Der Heizwärmebedarf HWB beträgt laut Energieausweis vom 23.6.2009: HWB 43 kWh/m²a.

Die Infrastruktur wird von Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt; nur wenige Minuten sind es zum Bisamberg oder zum Marchfeldkanal.
Der Bisamberg bietet unzählige Wanderwege. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mittels Straßenbahn nur 1 Station entfernt.

Verkehrstechnisch ist Strebersdorf durch die A22 hervorragend angebunden.
Zur Reichsbrücke oder V.I.C. sind es ca. 20 Minuten; die Straßenbahnlinie 26 ist nur wenige Gehminuten entfernt

Mietvertrag: befristete Hauptmiete

Bezug: ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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