EURO PLAZA: Effizient und modern ausgestattete Büroflächen

1120 Wien

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und sein maßgeschneidertes Serviceangebot.
Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt.

Die Flächen erstrecken sich teils über die Wienerbergstraße, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Lehrbachgasse und Am Europlatz.

Derzeit verfügbare Fläche ca. 235 m²
€ 14,20,- netto/m²/p.M.
BK € 3,80/m²/p.M.

Ausstattung:
Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Doppelboden etc.
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einen außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2-facher Luftwechsel im Büro, 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen).
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros sind möglich.
Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.
Ausstattung geringfügig variabel je nach Bauteil und Fläche.
Die Terrassenflächen werden mit 50% des Nettomietpreises/m² berechnet.

Infrastruktur:
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.
Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.

Mietdauer:
befristet

Parken:
Parkplätze sind im Haus vorhanden, Anzahl und Preis auf Anfrage.

Bezug:
ab sofort

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben zzgl. UST.

Heizwärmebedarf: 41,82 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 41.82 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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