Moderne Bürofläche in der Innenstadt

1010 Wien

Beschreibung

Das Bürohaus befindet sich in der Wiener Innenstadt, nähe Rudolfsplatz/Tiefer Graben in einem schönen Gründerzeithaus.

Die helle ca. 410 m² große Bürofläche befindet sich im 2. OG und verfügt über eine moderne Ausstattung.
Der derzeitige Mieter der Fläche sucht einen Nachmieter.

Nettomietpreis € 22,90/m² p.m.
Betriebskosten inkl./exkl. Heizung & Kühlung € 3,57/m² p.m.

Mietvertrag und Bezug: befristet nach Vereinbarung

Ausstattung:
elektrischer Sonnenschutz außen
abgehängte Decke
hochwertige Beleuchtung
Doppelboden
Lichte Raumhöhe 2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Doppelboden
Sicherheitssystem: in Absprache mit Vermieter
Fernwärme
Induktion-Decken-Kühlung
Teeküche: Anschlüsse

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Lage/Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit unzähligen Restaurants, zahlreichen Supermärkten, Fitnesscentern, Copy Shops etc.
U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2
Buslinien: 1A, 2A

Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m²a

Fotos © by simmo, Christina Häusler und Anna Stöchner

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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