Auf einer Ebene: Traumhafte Terrassenwohnung nahe Oper

1010 Wien

Beschreibung

INNERE STADT - MODERN - BLICK - ANDERS

Diese ca. 181m² große Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Süd-Terrasse befindet sich auf der 9. Etage eines ca. 1956 erbauten Hauses direkt am Opernring.

Das Besondere: die Wohnfläche erstreckt sich komplett auf einer Ebene. Das Highlight ist der phänomenale Blick Richtung Karlskirche.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist.
Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Diverse Geschäfte, die bekanntesten Gastronomiebetriebe und viele Sehenswürdigkeiten befinden sich in Gehweite.
Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1 befinden sich nur wenige Meter entfernt.

AUFTEILUNG: 
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden)
- mehrfache Anbindung an die traumhafte Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs
- zentral begehbare Privaträume
- Wirtschaftsraum
- großer Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung

Garagenplätze können in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: 
Naturschiefer / Burma Teak / Holz-Alu-Fenster / Corian / Sun-Square / Sonnensegel /
Ferrari-Soltis Beschattung
Kreon Leuchten
Bega Außenbeleuchtung / Alarm

Kaufpreis: € 2.870.000.-

Provision: 3 % + 20 % USt

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 90.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,24
  • gültig bis 28.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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