Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Währing, an der Grenze zum Döblinger Cottage.
Sie liegt im Haus 2 auf dem 2. Stock mit Hochparterre, also faktisch im 3. Stock (ohne Lift) eines ca. 1972 erbauten Hauses.
Der Grundriss ist sehr effizient und bietet auch ausreichend Stauraum.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Zentraler Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer (mit Platz für eine Schreibtischecke)
- Küche separat
- Schlafzimmer
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine hauseigene Garage.
Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Garagenplatz erworben werden.
Kellerabteil: vorhanden, zur ausschließlichen Nutzung
Monatliche Vorschreibung Wohnung:
Betriebskosten dzt: 103,20 EUR (+ 10% UST)
Verwaltungskosten dzt: 23,25 EUR (+ 10% UST)
Reperaturfond dzt: 55,63 EUR (0 % UST)
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Gesamtsumme inkl. UST: 194,73 EUR
Monatliche Vorschreibung Garagen € 28,80 zzgl. 20% Ust
Reparaturfond € 6,69
Verwaltungskosten € 11,63 zzgl. 20 % Ust
Gesamtsumme inkl. Ust € 55,21
Lage :
Grünruhelage in BOKU Nähe
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen. (BUS Station in der Nähe, Richtung Schottentor)
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
