Nahe Privatklinik Rudolfinerhaus: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, nahe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 70,80 m².

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit
- 2 Zimmer, von denen eines hofseitig ausgelegt ist
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet
- WC seperat

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Waschmaschine vorhanden
- Parkettböden neu geschliffen
- Kunststofffenster
- Kellerabteil: ja

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 708,00 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 155,76 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt. netto: € 17,70 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK-Akonto, BK-Akonto Lift und UST: € 969,61

Kaution: 3 BMM (€ 2.909,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 1.762,92 zzgl. 20% UST = € 2.115,50)

Abwicklungshonorar: € 185,00 zzgl. 20% UST

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludieret und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung wird noch bis Mitte/Ende Februar 2020 saniert, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich. 


LAGE/INFRASTRUKTUR
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale.
Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


ÖFFENTLICHER VERKEHR:
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 137 kWh/m2a
  • gültig bis 19.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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