2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Grinzing

1190 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtteil Grinzing gelangt ab sofort eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur befristeten Vermietung.
Die Wohnung liegt in einer begrünten Wohnhausanlage, befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 60,80 m² zzgl. eines ca. 7,00 m² großen Balkons.

AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- 2 getrennt begehbare Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den gemeinsamen Balkon
- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit
- Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Balkon
- Zentralheizung
- Kellerabteil: ja
- Spielplatz in der Wohnanlage

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 692,51
Betriebskostenakonto netto: € 176,93
Betriebskostenakonto Warmwasser netto: € 24,32
Betriebskostenakonto Heizung netto: € 55,33
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Akonto WW, BK-Akonto Heizung und UST: € 1.049,53

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,00 bar/Bankgarantie)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.898,18 zzgl. 20% UST = € 2.277,82)
Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-- netto zzgl. 20% UST

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: ab sofort

Es gibt die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. 
Kosten Garage: 
€ 150,-- Pauschal brutto/wertgesichert
€ 450,-- Kaution
€ 108,-- Abwicklungshonorar brutto
€  55,--  Vergebührung/Hausverwaltung

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das beliebte Heurigenviertel Grinzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 38A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 173.23 kWh/m2a
  • gültig bis 27.09.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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