4-Zimmer Wohnung, ruhig gelegen, Nähe Grinzing

1190 Wien

Beschreibung

Diese helle Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Größe von ca. 114,10 m² sowie einer ca. 4,65 m² großen Loggia/Balkon.

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Küche mit Essplatzmöglichkeit
- 4 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Ausgang auf die Loggia/Balkon)
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- kleiner Abstellbereich (Terrasse)

Heizung: zentral
Keller: Ja
Lift: nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 1.078,25 (zzgl. 10 % UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 332,03 (zzgl. 10 % UST)
Betriebskostenakonto Warmwasser dzt.: € 44,32 (zzgl.10 % UST)
Betriebskostenakonto Heizung dzt.: € 100,83 (zzgl. 20 % UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.721,05

In der Anlage gibt es einen kleinen Spielplatz und die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

 

Kosten Garage: 
€ 150,-- Pauschal brutto/wertgesichert
€ 450,-- Kaution
€ 108,-- Abwicklungshonorar brutto
€  55,--  Vergebührung/Hausverwaltung

 

Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.163,--)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 3.110,86 + 20 % UST = 3.733,03)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20 % UST
 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Ruhige Lage im 19. Bezirk Nähe Grinzing, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinien: 38
Buslinie: 38A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 173 kWh/m2a
  • gültig bis 27.09.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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