AUSTRIA CAMPUS - Moderne Büroflächen teilweise mit großen Terrassen in ausgezeichneter Lage

1020 Wien

Beschreibung

 

AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT ®
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entstand mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände wurden fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant erbaut. Wertvolle Synergien wurden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. 

VERFÜGBARE FLÄCHEN 

CAMPUS 6 
4.OG Top A ca. 418 m² 
4.OG Top B ca. 529 m²
Nettomiete € 16,20/m²/p.M.
Betriebskostenakonto € 3,20/netto/p.M. inkl. Heizung und Kühlung


 

CAMPUS 2
6.OG Top AB ca. 567 m² zzgl. ca. 458 m² Terrassen
Nettomiete € 16,50/m² - € 17,00/m²/p.M.
Betriebskostenakonto Büro netto € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung


 

CAMPUS 3
EG ca. 279 m² (€ 12,60/m²/netto/p.M.)
1.OG Top D ca. 505 m² (€ 15,--/m²/netto/p.M.)
1.OG Top E ca. 953 m² (€ 15,--/m²/netto/p.M.)
1.OG Top F ca. 930 m² (€ 14,50/m²/netto/p.M.)

 

2.OG Top C ca. 782 m² (€ 15,50/m²/netto/p.M.)
2.OG Top D ca. 530 m² (€ 15,50/m²/netto/p.M.)
2.OG Top E ca. 995 m² (€ 15,50/m²/netto/p.M.)
2.OG Top F ca. 785 m² (€ 15,50/m²/netto/p.M.)
2.OG Top G ca. 988 m² (€ 15,50/m²/netto/p.M.)

3.OG Top B ca. 548 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)
3.OG Top C ca. 784 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)
3.OG Top D ca. 530 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)
3.OG Top E ca. 997 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)
3.OG Top F ca. 785 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)
3.OG Top G ca. 1.012 m² (€ 16,20/m²/netto/p.M.)

4.OG Top D ca. 529 m² (€ 16,20
/m²/netto/p.M.)

5.OG Top B ca. 368 m² (€ 16,50/m²/netto/p.M.)

6.OG Top E ca. 527 m² zzgl. ca. 460 m² Terrasse (€ 17,--/m²/netto/p.M.) 
6.OG Top F ca. 423 m² zzgl. ca. 348 m² Terrasse (€ 17,--/m²/netto/p.M.)
6.OG Top G ca. 657 m² zzgl. ca.303 m² Terrasse (€ 17,--/m²/netto/p.M.)

 

Bezug: nach Vereinbarung 

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST 

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB), die Büroflächen verstehen sich inkl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags von 5%.

Lagerflächen sind in diversen Größen in den Untergeschossen vorhanden.
Mietpreis Lager € 8,-- /m²/netto/Monat,  Betriebskosten Lager € 1,80/netto/m²/p.M. 

In der Tiefgarage können Stellplätze zu je € 130,--/netto /p.M. angemietet werden. 


AUSSTATTUNG
- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst


HAUSTECHNIK
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)


INFRASTRUKTUR
Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. 

LAGE/VERKEHRSANBINDUNG

U 1, U2 Station Praterstern
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Buslinien: 5B, 80A und 85A, sowie Regionalbusse
Strassenbahnlinien: O und 5

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten. Auch die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Es stehen ca. 1.000 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung

© SIGNA

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Teppichfliesen
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Blendschutz

Energieausweis

  • HWB A, 19 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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