AUSTRIA CAMPUS! Moderne Bürofläche mit Terrasse in ausgezeichneter Lage des 2.Bezirk

1020 Wien

Beschreibung

AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE UNTERNEHMENSSTANDORT ®
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entstand mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände wurden fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant erbaut. Wertvolle Synergien wurden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. 

 

6.OG/TOP E
ca. 527 m² Nutzfläche zzgl. ca. 460 m² Terrasse
Miete € 17,--/m²/netto/p.M.
Betriebskosten € 3,20/m²/netto/p.M. inkl. Heizung und Kühlung

 

In den Stockwerken 1, 2, 3, 4 und 5 stehen weitere Flächen von ca. 368 m² bis ca. 1.012 m² zur Verfügung. 

Lagerflächen sind in diversen Größen in den Untergeschossen vorhanden.
Mietpreis Lager € 8,-- /m²/netto/Monat,  Betriebskosten Lager € 1,80/netto/m²/p.M. 

In der Tiefgarage können Stellplätze zu je € 130,--/netto /p.M. angemietet werden. 

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB), die Büroflächen verstehen sich inkl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags von 5%.

Bezug: nach Vereinbarung 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) 

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST 

AUSSTATTUNG
- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

HAUSTECHNIK
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)


INFRASTRUKTUR
Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. 

LAGE/VERKEHRSANBINDUNG
U 1, U2 Station Praterstern
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Buslinien: 5B, 80A und 85A, sowie Regionalbusse
Strassenbahnlinien: O und 5

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten. Auch die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Es stehen ca. 1.000 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

© SIGNA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Teppichfliesen
  • Personenaufzug
  • Kühlung
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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