5-Zimmer Altbau Nähe Schwarzenbergplatz! Generalsaniert und Unbefristet!

1010 Wien

Beschreibung

Direkt im Zentrum, nähe Schwarzenbergplatz und Stadtpark, gelangt diese repräsentative Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung liegt im 4. OG mit Lift und verfügt über eine ca.196 m²  grosse Wohnfläche. 

AUFTEILUNG: 
- geräumiger Vorraum
- 5 getrennt begehbare Zimmer
- möblierte Küche (hochwertig ausgestattet) mit Essplatzmöglichkeit und angrenzendem Abstellraum/Speis
- Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Wannenbad mit Dusche und WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC separat

AUSSTATTUNG: 
- Parkettböden
- Sicherheitstüre
- Lift im Haus
- Heizung: Gasetage
- Keller: ja

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 2.740,64 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 303,43 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 39,15 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 3.391,54

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 10.174,62)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 6.166,44 + 20% UST = € 7.399,73)

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: unbefristet
Bezug: ab sofort
 

INFRASTRUKTUR: 
Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt bietet beste Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn:
Stadtpark U4
Stephansplatz U1, U3
Buslinien: 2A
Straßenbahnlinien: 2, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB E, 164.14 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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