1040! Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Karlskirche - UNBEFRISTET

1040 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige und helle Neubauwohung nahe Karlskirche, Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus, verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- zentraler Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellraum

Ausstattung und Infos zum Haus:
- Parkettboden
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Garagenplätze im Haus anmietbar
- Waschküche im Haus
- Fahrrad - und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteil

Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.071,24 (zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 140,04 (zzgl.UST)
Liftkosten/Monat dzt. netto: € 26,06(zzgl. UST)
Warmwasser/Monat dzt. netto: € 18,02 (zzgl.UST)
Heizkosten/Monat dzt. netto: € 57,67 (zzgl. UST)

Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.450,10

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Bezug: ab sofort

Kaution: € 4.400,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.626,06 + 20% UST = € 3.151,27)

Lage/Infrastruktur:
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A

Heizwärmebedarf: 46,00 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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