DG Maisonette mit Terrasse, Nähe KH Rudolfstiftung

1030 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und sonnige 3-Zimmer  DG-Maisonette Nähe Rudolfstiftung und Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Neubau und verfügt über ca. 153, 28 m² zzgl. einer ca. 10 m² großen Terrasse.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen:

UNTERE EBENE
- Vorraum
- Küche separat mit angrenzender Speisekammer
- großzügiges Wohnzimmer
- WC separat

OBERE EBENE
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche und Fenster
 

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Klimaanlage/Fancoils im 2.DG
- Gegensprechanlage
- Sicherheitsbalken/Eingangstür
- Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.471,49 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto netto dzt.: € 314,22 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto Lift netto dzt: € 24,10 (zzgl. UST)
Heizkostenaktono netto dzt: € 58,74 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, BK/Lift, Heizkostenakonto und UST: € 2.061,28

Kaution: 3 BMM (€ 6.184,-- bar/Bankgarantie)
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % UST (€ 3.737,10 zzgl. 20 % UST = € 4.484,52)

Abwicklungshonorar: € 185,- netto + 20 % UST

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend unweit der Landstraßer Hauptstraße, wodurch sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Gehweite befindet.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie 0

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB B, 32.31 kWh/m2a
  • gültig bis 27.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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