1030! Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Rochusmarkt

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, Nähe Arenbergpark und Rochusmarkt.

Die freundliche Wohnung liegt im 6.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca.101,08 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 4,37 m² großen Balkons.

AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- große Wohnraum mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon
- ein Gang mit einer Nische mit Waschmachinenanschluss führt zu 2 weiteren Zimmern
- 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad
- 1 Duschbad mit Waschbecken
- 1 Wannenbad mit Waschbecken und WC
- WC separat

Der Wohnsalon und ein Zimmer sind straßenseitig und zwei Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Thermoisolierfenster
- Gegensprechanlage
- Lift im Haus
- Kellerabteil: ja

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.306,96 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto netto: € 173,65 (zzgl. 10% UST)
Warmwasserakonto netto: € 15,47 (zzgl. 10% UST)
Heizungkostenakonto netto: € 46,50 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, WW/HK-Akonto und UST = € 1.699,95

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.100,- bar/Bankgarantie)

Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.085,16 zzgl. 20% UST = € 3.702,19)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST

Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: ab sofort
 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur.
Die beliebte Wohngegend im 3. Bezirk besticht durch eine Vielzahl an Lokalen, sowie der Kulinarik durch den Rochusmarkt. Alle Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Stephansplatz und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 53.09 kWh/m2a
  • gültig bis 24.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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