Südseitiges Grundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick nahe Sophienalpe zum Kauf , 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein südseitig gelegenes Hanggrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick in angenehmer Ruhelage in 1140 Wien. 

Wohnen in kompletter Ruhelage im 14. Bezirk (nahe Sophienalpe) mit kompletter Planung in großer und kleiner Variante des Hauses, Baugrundgutachten, Statik, Erschließungskosten, Nachbarentschädigung (durch Hangsicherung nötig) etc..

Einfach bauen lassen ohne zusätzliche Vorarbeiten leisten zu müssen!

ECKDATEN:

- ca. 836 m²
Südhanglage mit unverbaubarem Wienerwaldblick
Direkter Fußweg zur Sophienalpe von der Siedlung aus
- Ruhelage
- Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas)
- Baugrundgutachten und Hangsicherungsplanung sind fertig - Nachbar hat seine Zustimmung gegeben und wurde entschädigt
- Bauphysik, Statik und Baustelleneinrichtungsplan liegen vor
Es gibt einen Brunnen mit Trinkwasserqualität am Grund,
- Tiefenbohrung ist ohne Genehmigung möglich
- Gartenplanung liegt bereits vor
- Es gäbe auch ein 3D Modell des Hauses
- Bei der Bauplanung wurde berücksichtigt, dass je nach Budget einfache Anpassungen gemacht werden können

 

Kaufpreis: € 329.000.- (reine Grundstückskosten)

 

Hinzu kommen noch € 100.000 (Rechnungen liegen vor) für die Planungskosten  (ca.€ 20.000 Architekt, ca. € 20.000 Baugrundgutachten und Hangsicherung, ca.€ 15.000 Bauphysik, Nachbarentschädigung, ca. € 20.000 Statik und Aufschluss des Grundstücks (Gas, Strom, Kanal)

Das Grundstück kann nur als Gesamtpaket gekauft werden inkl. allen oben angeführten Nebenkosten (Hausumplanungen sind natürlich möglich- alle Kontakte können weitergegeben werden).

 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST 

 

Die Sophienalpe (477 Meter) ist eine Alm im Westen Wiens und beliebtes Ausflugsziel. Benannt ist sie nach Erzherzogin Sophie, der Mutter Kaiser Franz Josephs, die hier oft den Sommer verbrachte. Zu erreichen ist die Sophienalpe über zahlreiche Wanderwege, die Sophienalpenstraße und über den Exelberg.

Im Süden der Sophienalpe liegt die Franz-Karl-Fernsicht (488 Meter), von der aus zahlreiche Gipfel des Wienerwalds und der Gutensteiner Alpen sowie der Schneeberg (Niederösterreichs höchster Gipfel) zu sehen sind. Mit Blick nach Osten ist zwischen dem Dahaberg und den Hügelkuppen des Schottenwaldes noch ein kleiner Teil Wiens zu erkennen.

Quelle: Wikipedia

 

Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage auf www.steindl-herzel.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 4500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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