10€/m² netto! Klimatisierte, ca. 3.800 m² Bürofläche (teilbar) mit Terrasse auf einer Ebene, voll ausgestattet!

1030 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 3.618 m² zzgl. ca. 100 m² Dachterrasse im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien.  

Auch eine Anmietung einer Teilfläche (ca. 1.250 m² oder ca. 2.450 m²) wäre möglich.

Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. 

Miete: € 10,--/m²/netto/p.M. 
Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. 

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST 

Es besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. 
Mietpreis/Garagenplatz € 80,--/netto/p.M. 

Bezug: Ab sofort 

Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026

Ausstattung: 

- CAT 5 Verkabelung vorhanden
- Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken
- Doppelboden mit Verkabelung
- Verflieste getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) 
- Möblierte Küchen 
- Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit
- Außenliegende Jalousien
- Helle Räumlichkeiten
- Rollarchive vorhanden 
- Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption
- Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern  
- Teils moderne Glaselemente
- Großraum und Einzelbüros

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer , St. Marx
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichfliesen
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten

Energieausweis

  • HWB 43 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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