UNBEFRISTET! Charmante 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße

1060 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der beliebten Mariahilferstrasse, U3 Station Neubaugasse.

Die ca. 101,65 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Innenstadt-Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig. Der Innenhof ist begrünt und mit Rosen bepflanzt.

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Toilette separat
- großzügige Küche (Einbauküche vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- 2 geräumige Zimmer (vom Vorraum aus begehbar)
- 1x Kabinett

AUSSTATTUNG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil: JA 

Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.074,44 (zzgl. 10 % UST)
Betriebskosten/Monat netto dzt: € 196,18 (zzgl. 10 % UST)
Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und UST: € 1.397,68

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  (€ 4.193,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 2.541,24 + 20% UST = 3.049,48)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl.20 % UST

TOP Lagedirekt  auf der Mariahilferstrasse:
Die begehrte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite.
Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Die perfekte öffentliche Anbindung und die super Infrastruktur ermöglichen höchste Lebensqualität für alle Wiener-City-Liebhaber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg