1010: Tolle 2-Zimmer Wohnung bei der Börse - UNBEFRISTET

1010 Wien

Beschreibung

In sehr guter Innenstadtlage kommt eine großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung im Mezzanin mit Lift (wie 1. Stock, Lift hält im Halbstock) zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 83,87 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- zentraler, sehr geräumiger Vorraum
- möblierte Küche
- 2 Zimmer mit schönem Blick Richtung Börse (kein direktes Gegenüber), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- ein fast 7 m² großer Abstellraum
- WC separat mit Fenster

AUSSTATTUNG 
- Parkettboden
- Aufzug vorhanden
- Beheizung: Fernwärme

Die Wohnung wird noch saniert, kann jedoch bereits besichtigt werden.

 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: € 1.090,31 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 138,39 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 23,48 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto dzt.: € 92,00 (zzgl. 20% UST)
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Heizkosten und UST beträgt: € 1.487,80

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 4.463,40

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.688,36 + 20% UST = € 3.226,03)

Mietvertrag:  Unbefristet

Bezug: Nach Vereinbarung

LAGE/INFRASTRUKTUR
Gute Lage im Zentrum zwischen Schottentor und Schottenring. Die Umgebung bietet hervorragende Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In ca. 6 Gehminuten erreicht man das Schottentor und den Schottenring.
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 104.68 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 01.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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