ERSTBEZUG in 1030! 4-Zimmer DG mit Balkon Nähe Urania!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und klimatisierte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien.

Die Wohnung liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 4,8 m² großen Balkon. 

AUFTEILUNG
- Eingangsbereich/Gang
- große Wohnküche (siehe Visualisierung, Fertigstellung Mitte März) mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon 
- 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar)
- Wannenbad mit Step-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- WC separat mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Wohnräume klimatisiert
- Sicherheitstüre
- Lift vorhanden
- Gegensprechanlage
- Teilweise Deckenspots
- Kellerabteil: Ja
- Heizungsart: Gasetage

MONATLICHE MIETZINSAUFSTELLUNG
Hauptmietzins netto: € 1.894,86 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto netto: € 160,78 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift netto: € 28,71 (zzgl. 10% UST)

Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug und UST: € 2.292,79

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.900,00 bar)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 4.168,70 zzgl. 20% UST = € 5.002,44)

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Bezug: nach Vereinbarung (voraussichtlich Mitte März 2020)

Mietvertrag: 5 Jahre


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse.

ÖFFENTLICHER VERKEHRIn einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O.
Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden:
U-Bahn: U3, U4
Buslinie: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
City Airport Train (CAT)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 28.4 kWh/m2a
  • gültig bis 11.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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