2-Zimmer Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse und schönem Ausblick

1040 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige und sehr helle 2- Zimmer- Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!

Sie befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus, verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Badezimmer
- Separates WC
- offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche (ruhig in den Innenhof)
- 1 weitere Zimmer in den Innenhof


Ausstattung und Infos zum Haus:

- Parkettboden
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)
- Waschküche im Haus
- Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteil

Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Monatlicher Hauptmietzins netto: € 926,48 (zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 141,20 (zzgl.UST)
Liftkosten/Monat dzt. netto: € 26,28 (zzgl. UST)
Warmwasser/Monat dzt. netto: € 18,17 (zzgl.UST)
Heizkosten/Monat dzt. netto: € 58,13 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.293,10

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab sofort

Kaution: € 3.900,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.340,52 + 20% UST = 2.808,62)

Lage/Infrastruktur:
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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