1010! Toplage! Knapp 240 m² DG-Wohnung auf einer Ebene! Klimatisiert und Unbefristet

1010 Wien

Beschreibung

In allerbester Innenstadtlage kommt eine erstklassige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Aufgang zur Traumterrasse zur unbefristeten Vermietung. 

Die Wohnung befindet sich 1.DG und verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche. 

 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- großer Wohnsalon mit angrenzendem Zimmer (durch Glaswand getrennt) und Aufgang zur Terrasse
- möblierte Komplettküche mit hochwertigen Geräten
- Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
- ein weiteres Bad mit Dusche
- 2 separate WCs
- Abstellraum
- Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete, hochwertige Küche
- Lift im Haus
- Beheizung: zentral, Fernwärme
- Parkettböden
- Wohnräume klimatisiert
- Keller: nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: € 3.448,54 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 649,27 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto dzt.: €  320,00 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten + UST beträgt: € 4.891,59

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 14.674,77

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 8.835,62 + 20% UST = € 10.602,74)

Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: Ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Mitten im Zentrum, in wenigen Geminuten erreicht man den Stephansplatz.
Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet hervorragende Cafes, Restaurants und prominente Lokale. Die besten Boutiquen der Stadt rundum die Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
U-Bahn: U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 155.06 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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