ERSTBEZUG und UNBEFRISTET! Exklusive 3-Zimmer Altbauwohnung in repräsentativen Jugendstilpalais!

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische, sehr helle und schöne Altbauwohnung in einem traumhaften Jugendstilpalais.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über ca. 136,28 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Eingangsbereich
- zweiter, geräumiger und zentraler Vorraum mit großer Fensterfront zur Küche
- hochwertig möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit
- 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- WC separat mit abgetrenntem Wirtschaftsraum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
- hochwertige Sicherheitstüre
- voll ausgestattete Küche
- exklusive Badezimmerausstattung
- Parkettböden/Fliesen
- Lift im Haus
- Kellerabteil

Hauptmietzins netto: € 1.567,22 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto netto: € 320,26 (zzgl. UST)
Liftkostenakonto netto: € 43,61 (zzgl. UST)
Heizkostenakonto netto: € 120,00 (zzgl. UST)
Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkkostenakonto und UST = € 2.268,20

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.804,60)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 4.102,18 zzgl. UST = € 4.922,61

Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist möglich.

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: unbefristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
durch die Nähe zum Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte sind alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.
Weiters bietet die Nähe zum Donaukanal viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL 
Straßenbahnlinie 1 und Buslilne 4A direkt vor der Haustür
U3, U4 (Station Wien Mitte)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 126.51 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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