1180! Top ausgestattete DG-Maisonette mit Dachterrasse und Traumblick

1180 Wien

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf kommt diese topausgestattete sonnige 2-Zimmer DG-Maisonette mit Dachterrasse in einem äußerst gepflegten Stilaltbau. Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente mit Außenbeschattung, der Wohn- und Schlafbereich ist klimatisiert. 

Die gewichtete Wohnfläche von ca. 69,86 m² besteht aus ca. 67,70 m² reiner Wohnfläche und ca. 4,32 m² Dachterrasse. 

 

AUFTEILUNG
Ebene 1:
- Vorraum
- großzügiges Schlafzimmer mit ensuite
- Badezimmer und WC
- Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluß

Ebene 2:
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Dachterrasse

 

AUSSTATTUNG
- Wohnräume mit Parkett
- Badezimmer mit Badewanne, Rainshowerdusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchhalter, integrierter Radio und Deckenspots
- Moderne Komplettküche mit Markengeräten
- Gasetagenheizung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum
- Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Stahlsicherheitstüre
- Geländer der Terrasse mit Glassfüllung
- Holzterassenboden 

 

Bezug: Ab sofort 

Kaufpreis: € 480.000,--

Provision: 3 % zzgl. 20 % UST 

Betriebskosten netto € 122,32 (zzgl. 10% UST)
Reparaturfonds € 39,63
Gesamtbetriebskosten/netto/p.M. € 161,95 

 

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Billa, Hofer, Denn´s Biomarkt), Apotheke, Restaurants, Cafes etc. sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. 
Die U6 Station Michelbeuern befindet sich vor der Haustüre.
Straßenbahnlinie 42 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 47.03 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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