1040 Nähe Botanischer Garten und Schloss Belvedere! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in sehr guter Lage, Nähe Botanischer Garten.

Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien mit ca. 10,08m² und ca. 5,05m².

AUFTEILUNG

-  Vorraum/Gangbereich
-  großer Wohnraum mit Ausgang auf eine Loggia (ca. 10,08 m²)
-  voll ausgestattete Küche angrenzend an den Wohnraum (die Küche verfügt über 2 Eingänge)
-  2 weitere Zimmer (beide mit Ausgang zur kleineren Loggia (ca. 5,05 m²)
-  Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
-  WC separat
-  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
 

AUSSTATTUNG

-  Parkettboden
-  Gegensprechanlage
-  Kellerabteil: nein
-  Aufzug: ja
-  Fahrradabstellraum im Haus
 

Monatliche Mietzinsaufstellung 
Hauptmietzins netto: € 1.386,00 (zzgl. 20% UST)
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 282,72 (zzgl. 20% UST)
Kaltwasserakonto dzt.netto: € 48,42 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, Kaltwasserakonto und UST: € 1.888,85
 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.667,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 3.434,28 zzgl. 20% UST= € 4.121,14)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. UST

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet
 

 

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 96.72 kWh/m2a
  • gültig bis 06.11.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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