1050! 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau mit Gemeinschaftsterrasse und Fitnessraum

1050 Wien

Beschreibung

 

Ab sofort gelangt eine hübsche und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Im 2. DG dieses Hauses befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Mieter frei zugänglich ist. Weiters steht ein kleiner Fitnessraum allen Hausbewohnern zur freien Benützung zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,86 m².

AUFTEILUNG: 
- zentraler Vorraum
- Wohnraum mit möblierter Kochnische (hofseitig)
- 2 getrennt begehbare Zimmer (straßenseitig), eines davon mit abgetrenntem Schrankraum
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC separat

AUSSTATTUNG. 
- Gegensprechanlage
- Wohnräume mit Außenjalousien
- Lift im Haus
- Kellerabteil: ja
- Heizung: Zentralheizung
- Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus
- Gemeinschaftsterrasse im 2. DG
- Kleiner Fitnessraum

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 713,46
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 133,38
Betriebskostenakonto Warmwasser netto dzt.: € 17,92
Betriebskostenakonto Heizung netto dzt.: € 35,85
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, WW, Heizung und UST: € 994,26

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.000,-- (bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.801,22 zzgl. 20% UST = € 2.161,64)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: ab sofort
 

INFRASTRUKTUR 
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:
In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4-Station Pilgramgasse, sowie diverse Buslinien.
Buslinien: 12A, 13A, 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB B, 37.37 kWh/m2a
  • gültig bis 26.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg