Barrierefreie sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunner Park

1120 Wien

Beschreibung

BARRIEREFREI: 4-Zimmer Wohnung, zentral begehbar! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte sonnige 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in 1120 Wien. 

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 109,62 m²  Wohnnutzfläche, sowie eines ca. 4,04 m² kleinen Balkons. Alle Räume sind zentral begehbar. Bitte keine Anfragen von WGs. 

 

AUFTEILUNG 
- Vorraum/Gang
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühl/Gefrierkombi)
- 4 Zimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet 
- WC separat 
- 2 Abstellräume 

 

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.202,24
Betriebskosten netto: € 220,50 (zzgl. 10%UST)
Sonstiges/Lift netto: € 49,28 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST: € 1.499,--

 

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

 

Kaution: 3 BMM ( € 4.497,--)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.944,04 + 20% UST = € 3.532,84)

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und ist daher UST-befreit. 

 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Verschiedenste Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein Park mit Kinderspielplatz. 
U4 Station Schönbrunn oder Station Meidlinger Haupstrasse: ca. 15 Gehminuten
Buslinien: 8A, 9A, 63A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 36.49 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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