1050! WG-GEEIGNET! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

1050 Wien

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr helle und bestens aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in 1050 Wien.

Zum absoluten Wohlfühlen trägt die große Wohnküche (ca. 51,57 m²) mit Ausgang auf den Balkon bei. Alle Räume sind zentral begehbar. 

Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) und verfügt über ca. 86,45 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 4,85 m² großen Balkons. Sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Garagenplatz sind der Wohnung zugehörig.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 weitere Zimmer
- 1 Badezimmer
- WC separat
- Balkon

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- voll ausgestattete moderne Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Gegensprechanlage
- Lift im Haus
- Fahrradraum: JA
- möblierter Gemeinschaftsraum, welcher für Parties genutzt werden darf
- Kinderwagenraum: JA
- Kellerabteil: JA
- Garagenplatz: JA

 

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 999,-- 
Betriebskosten netto dzt.: € 117,21 
Gesamtmietzins inkl. BK und Bk/UST: € 1.127,93

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.383,79)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 2.232,42 + 20% UST = € 2.678,90)

Garagenplatz wäre verfügbar, mit einem Monat Vorlaufzeit, da dieser derzeit vermietet ist.
Kosten Garage: € 80,- 
 

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: Ab sofort 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U 4 Station Margaretengürtel
Buslinien: N6, 12A
Straßenbahnlinien: 6, 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB B, 26.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,08
  • gültig bis 08.10.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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