1090! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Votivkirche/Uni

1090 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 59,28 m².

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche mit möblierter Kochnische (Kühl-Gefrier-Kombination, kl. Geschirrspüler, 2 E-Herd Kochplatten)
- 1 weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Badezimmer
- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
- Parkett
- neue Fenster
- Lift im Haus
- Heizung: Gasetage
- Keller: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 631,33
Betriebskosten netto dzt.: € 170,13
Betriebskostenakonto-Lift netto: € 16,30 
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 899,53

Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.700,00 bar/Bankgarantie)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.635,52 + 20% UST = € 1.962,62)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- netto

LAGE/INFRASTUKTUR
Die erstklassige Lage beim Rooseveltplatz und Knotenpunkt Schottening bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie beste Infrastruktur. Sie erreichen zu Fuß die Innenstadt, die Universität, das Servitenviertel und den Donaukanal.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Durch die Nähe zum Schottentor ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D, 71, 1
Buslinie: 1A
U-Bahn: U2 Schottentor

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 168.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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