2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse! 1010 Wien!

1010 Wien

Beschreibung

 

Nach Generalsanierung im Jahre 2018 kommt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Schwedenplatz zur Vermietung.

In diesem Haus steht eine Gemeinschaftsterrasse allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Gemeinschaftsterrasse befindet sich auf Stiege 1. 

 

Die Wohnung wurde komplett saniert und kann ab sofort bezogen werden. Die Sanierung umfasste:
- neue Elektrik
- neue Bodenbelege
- neues Badezimmer mit Wellnessdusche (Massagedüsen)
- neue, moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- neuer Garderobenschrank im Vorraum

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1967 erbauten Hauses und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. 

 

AUFTEILUNG 
- Vorraum
- Separates WC
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer ruhig Richtung Innenhof

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Im Eingangsbereich befindet sich ein neuer Garderobenschrank, der Stauraum bietet.

 

Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftsterrrasse.

Monatlicher Hauptmietzins: € 728,50.- (zzgl. 10 % UST)
Monatliches Betriebskostenakonto: € 79,68.- (zzgl. 10 % UST)
Betriebskostenakonto Heizung und Warmwasser: € 46,31.- (zzgl. 20 % UST)
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust beträgt: € 944,57.-
 

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 1.708,98 + 20% UST = EUR 2.050,77.-)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.833,68,--)

Beheizung: Fernwärme
Aufzug: ja
Kellerabteil: ja
Bezug: ab sofort

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 110 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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