1190! Unbefristet: 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage

1190 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sehr ruhig gelegene und helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Wintergarten)
- hochwertig möblierte Küche
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Lift: ja
- Heizung: ZH, Gas
- Parkettböden
- Kinderspielplatz auf der Anlage
- Kinderwagen Abstellraum

Ein Kfz-Stellplatz ist optional möglich (€ 144,- inkl. UST).

Hauptmietzins: 766,37 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten/Monat netto dzt.: € 324,66 (zzgl.10% UST)
Heizkostenakonto/Monat netto dzt.: € 90,00 (zzgl.20% UST)

Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizung und UST beträgt: € 1.308,13

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bar/Bankgarantie (€ 3.924,39)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.362,06 + 20% UST = € 2.834,47)

Mietvertrag: unbefristet
Bezug: nach Vereinbarung

Lage/Infrastruktur:
Sehr ruhig gelegen, auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering. Absolute Ruhelage.
Nahversorger befinden sich in Gehweite.

Öffentlicher Verkehr:
Buslinie: 39A in unmittelbarer Nähe
Die Straßenbahnlinie 38 und S-Bahn S45 in Oberdöbling sind in ca. 12 Minuten mit dem Bus erreichbar
U-Bahn: U4 Heiligenstadt (mit dem Bus in ca. 20 Minuten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 155.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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