Zur Vermietung gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage des beliebten 13. Bezirks, Nähe Klimt Villa und U4 Station Unter St. Veit.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- 1 Wohnraum mit Kochnische
- 1 Schlafraum
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon (begehbar vom Wohn- und Schlafraum)
- Keller: Ja
Mietbeginn: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche mit Trockner.
Derzeit werden im Nebenhaus neue Wohnungen errichtet, was bis zum Ende der Bauphase zu einem höheren Lärmpegel führt.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Bäckerei, Trafik und Drogeriemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U4 Station Unter St.Veit sowie die Straßenbahnlinie 10 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
