Büroflächen im MGC Office Park

1030 Wien

Beschreibung

 

BÜROFLÄCHEN IM MGC OFFICE PARK 

AUSSTATTUNG 

- Lastenlifte/Lifte
- Öffenbare Aluminiumfenster
- Sonnenschutz außenliegend
- Schallabsorbierende abgehängte Decke
- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster
- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m
- Leerverrohrung
- Teppich
- Fernwärme
- Kühlbalken über Decke
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Tragkraft 500 kg/m2

VERFÜGBARE FLÄCHEN

EG:
Jones Gebäude (befristet bis max. 31.12.2022) 
Top A 4: 
ca. 1.200 m² (ZV, EDV wie liegt und steht, teilbar, verfügbar ab sofort), € 6,00/m²/netto/p.M. 

2.OG: 
Top C 03:
ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca. 220 m², verfügbar ab sofort) € 12,50/m²/netto/p.M. 
Top C 31 - C 35:
ca. 675 m² (ggf. teil- bzw. reduzierbar/Individuell, verfügbar ab sofort) € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. 

3.OG:
Top D 56- D 58:
ca. 148 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort) € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 14 - D 18:
ca 187 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort)  € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 29:
ca. 148 m², € 12,50/m²/netto/p.M. 

4.OG:
Top 4/4 B2:
ca. 975 m² € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. (var.Preis gebunden an Flächenabnahme)
Verfügbar ab sofort 

Betriebskosten dzt. € 4,23/m²/netto/p.M. 

Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). 

Mietdauer: Befristet

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

PARKEN
Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.
 

INFRASTRUKTUR
Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 Gasometer
Straßenbahn 71
Bus 72A
Lage bei Abfahrt St. Marx/ A23

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 14 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg