1010! Klimatisiertes Büro direkt beim Stephansplatz und Graben! Unbefristet!

1010 Wien

Beschreibung

Schönes zentrales und klimatisiertes Büro in Toplage direkt beim Stephansplatz!

In einer Seitengasse des Grabens kommt dieses ca. 123 m² großes Büro mit Juli 2020 zur unbefristeten Vermietung.

Es liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Hauses in absoluter Bestlage nahe Graben und Kärtner Straße und teilt sich folgendermaßen auf:

 

AUFTEILUNG

- Vorraum
- ein Großraumbüro Richtung Seilergasse mit kleinem Abstellraum
- ein kleineres Büro in den Innenhof
- Ausgestattete Teeküche
- Getrennte Sanitäranlagen

ECKDATEN ZUM OBJEKT/HAUS

- Repräsentatives Entrée
- Büro liegt im 1. Liftstock
- ca. 123 m² Bürofläche (Parkettboden, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen)
 

Monatlicher Hauptmietzins: € 2.215.- (zzgl. 20 % UST)
Betriebskosten inkl. Liftkosten/Monat netto: € 251,41- (zzgl. 20 % UST)
Heizungsakonto/Monat dzt. netto: € 82,53.- (zzgl. 20 % UST)
Warmwasserakonto dzt.netto: €.8,15.- (zzgl. 20% UST)

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizungsakonto und UST: € 3.068,51.-

Verfügbar: ab Juli 2020

Der jetzige Mieter würde auch einige Möbel im Büro belassen, dies könnte bei Bedarf separat verhandelt werden.

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete; Kündigungsverzicht erwünscht

Kaution: 3 - 6 BMM je nach Bonität

Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 7.671,27 zzgl. 20% Ust= 9.205,52.-)

Heizung: Fernwärmeheizung mit einem eigenem Zähler

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die hervorragende Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3, U1 Station Stephansplatz 
Buslinien: 1A, 2A, 3A
Diverse Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 104 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg