ERSTBEZUG! ORDINATION im neuen Südstadtzentrum

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

ERSTBEZUG! ORDINATION IM NEUEN SÜDSTADTZENTRUM! 

Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine moderne Ordination im neu erbauten Südstadtzentrum im 1.OG (barrierefrei) in Maria Enzersdorf. 

Das Projekt befindet sich noch in der Bauphase, kann aber bereits besichtigt werden und ist bis 1.April 2021 bezugsfertig. 

 

ECKDATEN
- ca. 117,59 m² 
- € 14,40/m²/p.M. brutto für netto
- BK + Nebenkosten ca. € 2,30/m² und Monat

 

MIETVERTRAGSKONDITIONEN 

-  Mietbeginn: nach Fertigstellung & Übergabe, spätestens bis 01.04.2021
-  Mietdauer: befristet auf 10 Jahre, zweimalige Verlängerungsoption auf jeweils 5 Jahre (Maximalziel)

Mietzins:
-  Hauptmietzins € 14,40/m² und Monat brutto für netto
-  Zzgl Betriebskosten und Nebenkosten – ca 2,30 €/m² und Monat
-  Zzgl Vorsteuerausgleich für Betriebskosten und Nebenkosten
-  Alle Beträge sind lt. dem VPI wertgesichert

- Betriebspflicht: längstens binnen 12 Wochen ab Übergabe
- Sämtliche Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung trägt der Mieter
 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST 

Der Energieausweis wird nachgereicht. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Stahlbeton

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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