1010! Tolles Büro mitten in der Innenstadt!

1010 Wien

Beschreibung

 

Zur befristeten Untermiete gelangt diese tolle Bürofläche in absoluter Bestlage des 1.Bezirks. 

Das helle und modern ausgestattete Büro befindet sich im 7.OG eines gepflegten Bürohauses und verfügt über ca. 135 m² Nutzfläche. Derzeit gibt es 3 Büroräume plus Open Space Bereich. 

Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang.

 

AUSSTATTUNG
- Tische und Stühle können verwendet werden (neuwertig)
- Küchenzeile
- Teppichboden 
- getrennte Sanitäranlagen
- Kühlung/Heizung mittels Fan Coils
- Schallschutz
- Cat-Verkabelung

Mietvertrag: Untermiete befristet auf 3 Jahre (Verlängerung in Absprache mit dem Hauptmieter) 

Bezug: Nach Vereinbarung 

Monatlicher Hauptmietzins: € 18/m² netto zzgl. 20% Ust

Monatliche Nebenkosten: € 5,10/m² netto zzgl. 20% Ust (darin inkludiert sind die Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten, Kühlkosten/Klima und Strom)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust (€ 6.237.- zggl. 20% Ust)

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die perfekte Lage in der Innenstadt befinden sich sämtliche Nahversorger, Banken, Apotheke, Post sowie Restaurants direkt vor der Haustür. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4, U1 Station Schwedenplatz, U3 Station Stephansplatz
Strassenbahnlinien: 1, D 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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