PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! 3-Zimmer Eigentum mit Garten und Loggia nahe Donauinsel

1210 Wien

Beschreibung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Eigentumswohnungen im Erstbezug! Wohnen und Wohlfühlen umgeben von Gärten Nahe dem beliebten Freizeitareal der Donauinsel.

Bei diesem attraktiven Neubauprojekt werden 69 provisionsfreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen errichtet.
Die Zwei - bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 37 bis ca. 110 m² und sind auf insgesamt vier Etagen verteilt.
Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart-Home-Technologie.
Sowohl die perfekte Planung, als auch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

Aufgrund des sehr guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant.

TOP 206/EG 
Wohnfläche ca. 78,51 m²
Loggia ca.21,80 m²
Garten ca. 40,12 m² 
bestehend aus Vorraum, grosszügige Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und in den Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, WC separat


Provisionsfrei für den Käufer

Bezugsfertig: 2021

 

AUSSTATTUNG
- Hauseigene Tiefgarage
- Grünflächen
- Top Infrastruktur
- Loggia, Balkon oder Eigengarten

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Autobuslinien 34A, 36A. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf und zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 ca. 18 Minuten unterwegs.
Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf und zum Uferweg der Neuen Donau.
Supermärkte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis: HWB 26,37 kWh/m²a

Symbolfotos (c)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB B, 26.37 kWh/m2a
  • gültig bis 18.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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