1030! 2-Zimmer Atelier mit Terrasse nahe Wien Mitte - Unbefristet

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Miete gelangt dieses neu renovierte und sehr hübsche Atelier mit Terrasse im 3. Bezirk, zwischen Stadtpark und Rochusmarkt. 

Das Atelier befindet sich in einem repräsentativem Jahrhundertwendehaus, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 63,00 m² und befindet sich im 1. DG (6. OG mit Lift) 

ACHTUNG: Das Objekt hat eine Atelierwidmung, ein dauerhaftes Wohnen bzw. die Begründung des Hauptwohnsitzes ist hier nicht möglich. Es kann als Zweitwohnsitz und nur teilweise als Wohnung genutzt werden, oder für Selbständige als Firmensitz. Eine Küche kann vom Mieter installiert werden.

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Beleuchtung)
- 1 ca. 38 m² hoher Raum mit Küchenanschlüssen
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- WC separat (durch das Bad begehbar)
- 2 Abstellräume


AUSSTATTUNG
- Parkettboden/Fliesen
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Weitblick
- Lift: Ja
- Keller: Nein
- Heizung: Gasetage

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab sofort
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: 787,50 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten/Monat netto: € 94,93 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten Aufzug: € 9,72 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und UST: € 1.070,58

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 3.300,00

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 2.676,45 + 20% UST = € 3.211,74) 

Zusätzliche Nebenkosten: € 673,05 inkl. UST (Vergebührung/Abwicklungshonorar für Hausverwaltung/Honorar Energieausweis)

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur. Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Rochusmarkt mit seiner Abwechslung & Kulinarik befindet sich in Gehweite. Die Nähe zur Landstraße/Wien Mitte ermöglicht sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Donaukanal ist nicht weit entfernt und lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung und innovativen Lokalen ein.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
U-Bahn: U3 bzw. U4 Landstraße
Straßenbahnlinien: 1, O (Landstraße)
Buslinie: 4A, 74A 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB 120 kWh/m2a
  • gültig bis 22.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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