1010! Bürofläche in absoluter Bestlage mit perfekter Anbindung

1010 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 224 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen in absoluter Bestlage des 1. Bezirks.

Das Büro befindet sich im DG (mit Lift) in einem typischen Alt-Wiener Gebäude aus dem Jahr 1889 mit renoviertem, imposanten Eingangsbereich und liegt direkt am Schwedenplatz bzw. Rotenturmstrasse. Im EG befinden sich Geschäftslokale, welche einen separaten Eingangsbereich haben. 

 

ECKDATEN
-  ca. 224 m²
-  € 19,--/p.m²/p.M. + 20% UST
-  € 2,5/p.m²/p.M. + 20% UST 

Das Büro ist dzt. noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden. Im September wird diese Fläche adaptiert (zusätzliche Kühlung, Parkettboden schleifen und neue Küche)

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM + 20% UST 

Mietvertrag: Befristet

Bezug: 1.Oktober 2020 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die perfekte Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Kaffeehäuser direkt vor der Haustür. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Schwedenplatz: U1, U4,  Strassenbahnlinien 1, 2, D, 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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