1010! Moderne 2-Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage

1010 Wien

Beschreibung

 

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle und ruhig gelegene Wohnung in bester Innenstadtlage, direkt beim Hohen Markt.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) und verfügt über eine Größe von ca. 70,00 m².

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- voll ausgestattete Küche, offen zum Vorraum (Induktionsherd, große Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, viel Stauraum)
- 1 Zimmer 
- 1 weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Wannenbad
- Wannenbad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Schrankraum (begehbar über das Badezimmer)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC separat mit Handwaschbecken

Heizung: Fernwärme

Keller: Ja

Lift: Ja

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 1.136,83 
Betriebskostenakonto dzt.: € 88,34(zzgl. 10 % UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, und UST: € 1.234,00

Derzeit beträgt das monatliche Heizkosten-Akonto € 66,00.
Eine Parkberechtigung im Innenhof kann für EUR 200,-/Monat angemietet werden.

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und ist  UST-befreit. 

Mietvertrag: befristet auf 4 Jahre

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.702,--)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.450,34 + 20% UST = € 2.940,40)

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Zentrale und historische Lage in der Wiener Innenstadt mit bester Infrastruktur in nächster Nähe.

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstationen Stephansplatz sowie Schwedenplatz.
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz
Straßenbahnlinien: 1, 2
Buslinie: 1A, 3A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 89 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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