Tolle Wohnung mit 2 Terrassen und Weitblick!

1160 Wien

Beschreibung

Ab sofort gelangt eine entzückende 1-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Wienblick zur Vermietung. 

Die Wohnung befindet sich im 5.OG/DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen (ca. 20m² und auf der oberen Ebene nochmals ca. 22m²). 

 

AUFTEILUNG

- Vorraum
- Küche/Wohn/Schlafraum 
- begehbarer Kleiderschrank
- Bad mit Glasdusche und WC 
- 2 tolle ca. 20 m² große Dachterrassen mit Wienblick (auf zwei Ebenen)
- extern isolierter Abstellraum auf der oberen Terrasse (ca. 5,5 m²)
- Kellerabteil zur Wohnung
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage könnte angemietet werden (monatliche Miete € 111,35.- brutto)

 

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Waschmaschine)
- Parkettboden
- Moderne Walk-In-Dusche
- begehbarer Kleiderschrank
- Keller: JA
- Großzügiger Abstellraum auf der oberen Terrasse (extern)
- Lift im Haus
- Waschküche, Gemeinschaftsraum und Hofgarten im Haus vorhanden


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Monatlicher Hauptmietzins: € 610,00.- (zzgl. 10% Ust)

Monatliche Nebenkosten inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Warmwasserakonto, Rücklage und Verwaltung € 103,36.- (zzgl. Ust)

Monatlicher Gesamtmiete: € 782,26,-brutto 

Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.

Ein Garagenplatz zu € 111,35 brutto (€ 92,79 netto) kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
 

Kaution: 3 BMM (€ 2.346,78,--)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.426,72.- zzgl. 20% Ust= € 1.712,06.-)

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 4 Jahre befristet

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Merkur Markt im Haus, Hofer 2 Gehminuten entfernt

Schulen, Kindergarten, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Tankstelle und ein Bäcker

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
1 Min. zur Sbahn (Vorortelinie S 45) Station Hernals

Straßenbahnlinie 43er Richtung Schottentor/Neuwaldegg in unmittelbarer Nähe

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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