Büro 1030 Wien! Klimatisiert, voll ausgestattet! St.Marx!

1030 Wien

Beschreibung

 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 860m² im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien.  

Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. 

 

ECKDATEN
- Fläche ca. 860 m² mit Blick Haupteingang und Terrasse
- Miete: € 10,--/m²/netto/p.M. 
- Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. 

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST 

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. 
Mietpreis/Garagenplatz € 80,--/netto/p.M. 

Bezug: Ab sofort 

Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026

AUSSTATTUNG
- CAT 5 Verkabelung vorhanden
- Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken
- Doppelboden mit Verkabelung
- Verflieste getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) 
- Möblierte Küchen 
- Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit
- Außenliegende Jalousien
- Helle Räumlichkeiten
- Rollarchive vorhanden 
- Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption
- Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern  
- Teils moderne Glaselemente
- Großraum und Einzelbüros

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer, St. Marx
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichfliesen
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten

Energieausweis

  • HWB 43 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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